Дальневосточный гектар

В интересах жителей Дальнего Востока была принята серия федеральных законов, которая направлена на повышение качества жизни людей на этих территориях.

Что такое «дальневосточный гектар»?

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОР) — часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности.

Кто может получить гектар?

Стать участником программы может любой гражданин России, в том числе гектар можно оформить на детей. При подаче коллективной заявки от нескольких участников площадь может быть увеличена до 10 га.

Как получить «дальневосточный гектар»?

Закон предусматривает упрощенный порядок предоставления земельных участков, процедуру получения земельных участков, а также условия предоставления их в собственность или в аренду. Закон позволяет гражданам осуществлять выбор земельного участка при помощи специального электронного сервиса - надальнийвосток.рф.

Как можно использовать «дальневосточный гектар»?

Разрешено использовать участок для любой деятельности, не противоречащей российскому законодательству, в том числе строительство собственного дома, сельское хозяйство, реализация проектов в сфере туризма и т. д.

Льготы и меры поддержки для получателей «гектара»

Максимальная свобода при выборе целей использования земельных участков

Свобода выбора расположения и границ желаемого земельного участка

2%

Ставка по ипотечным кредитам

При условии освоения землю можно оформить в собственность (долгосрочную аренду)

35 мер поддержки: Гранты, субсидии, кредиты и микрозаймы

40 готовых решений: Бизнес-планы для реализации проектов

8%

Ставка по микрозаймам для малого бизнеса

Инфраструктура для компактно расположенных групп «гектаров» за счет государства

Истории успеха
Александр и Мария Корчевы Производство чаёв под брендом «Сказочная Камчатка»

В 2017 году мы взяли «гектары» на всю семью – было решено открывать проект по выращиванию иван-чая и производство аутентичной продукции для туристов. Мы вообще связаны с туристическим бизнесом и давно испытывали недостаток в сувенирной продукции, которую турист мог бы взять в подарок с Камчатки. И вот, обратили внимание, какой ажиотаж вокруг бабушек, которые продают разные вкусности на рынке. Участок в 4 гектара выбрали в паре километров от Соболево.

Наша продукция произвела вау-эффект. Сравнительно недорого турист приобретает красиво упакованный качественный аутентичный продукт. На сегодняшний день мы реализуем продукцию через сувенирные лавки, в гостиницах, через социальные сети, а также собственный сайт и ebay. Туристы со всего света заказывают наш чай, так что на упаковку мы наносим маркировку на пяти языках.

Алексей Корепов Птицефабрика на Чукотке

Я оформил 0,7 гектара, чтобы открыть птицефабрику. Мы живем в отдаленном регионе, где большинство продуктов завозится с «большой земли» либо самолётом, либо по морскому пути в период навигации. Естественно, это сильно влияет на цену продуктов. Теперь есть производство яйца и курятины прямо здесь, в Певеке.

Проект стал возможен благодаря программе «Дальневосточный гектар» и действующим мерам поддержки. Полагаю, моя птицефабрика станет одной из самых северных в России, ведь это 69 широта.

Михаил Утробин Молочная ферма

Программа «Дальневосточный гектар» помогла мне в корне изменить мою судьбу. Только подумать, еще пару лет назад я руководил дальневосточным подразделением федеральной торговой сети. С утра до вечера в офисе – света белого не видел. А сегодня я стою у истоков крупного семейного дела. Здесь было заросшее поле, которое напоминало дремучий лес.

Я установил большую спецтехнику, восстановил мелиорацию, сделал дороги, две скважины для коровника, построил временный дом и провел свет. На своем примере я хочу доказать, что возможно взять землю, освоить ее, начать комфортно жить и зарабатывать деньги со своего гектара.

Дмитрий Иванов Семейная винодельня

Мы (с братом Сергеем) уже несколько лет увлекаемся виноградарством – у нас есть относительно небольшой земельный участок, где мы выращиваем виноград, пробуем различные сорта в дальневосточном климате. А теперь появилась земля, на которой можно воплотить мечту – построить семейную винодельню с собственным виноградником.

Наша цель – создать уникальное вино с дальневосточным характером. Лоза будет выращиваться в гармонии с окружающей средой, в условиях, которые максимально приближены к естественной среде обитания дикого амурского винограда. Этому будет способствовать конфигурация участка и его расположение, которое позволит достигать наибольшей инсоляции виноградника – направление склона с уклоном до 5-10 градусов позволяет ориентировать ряды с севера на юг на высотах от 30 до 100 метров над уровнем моря. Для виноградника мы уже разработали бренд, а нашим символом станет уссурийский тигр.

Андрей Швалов Индивидуальное жилищное строительство

Без самовара на Руси – никак! Ведь это русская душа, это наш теплый, неторопливый уклад жизни. Я взял «дальневосточный гектар» и воссоздаю на нём свой собственный кусочек Руси, где родной дом, семья, баня, самовар и настоящая еда, сделанная собственными руками.

Многие ошибочно считают, что переезд из города – это отказ от благ цивилизации. Я взял землю прямо у поселка (Егорьевка), на участок завел электричество, укрепляю дорогу. Здесь будет построен большой дом, уже сейчас есть птичник, банька и гостевой домик. Зачем жить в городе, в плохой экологии, когда можно построить огромный дом и наслаждаться комфортом в живописном месте? Да и от города не далеко.

Прокофий Титов Туристический кемпинг

Свой участок в Партизанском районе на берегу реки Тигровая недалеко от села Хмельницкое я присмотрел во время одного из походов по Приморью. Проверил территорию по базе данных ФИС «На Дальний Восток», и обнаружил, что эту землю можно оформить по программе. В 2017 году я получил здесь три «дальневосточных гектара», подав заявления от всех членов семьи и указав видом деятельности строительство базы отдыха. Кемпинг начал строить практически сразу же. Сейчас на участке стоит домик, подготовлена территория для палаточного летнего отдыха, проведено электричество, решается вопрос с подводом воды.

Мой проект туристического лагеря и базы отдыха находится пока на начальном этапе, но основания для оптимизма есть, потому что наша идея синхронизирована с большими трендами – программой «Дальневосточный гектар», которая позволила получить землю, общий курсом на развитие Дальнего Востока и ростом популярности Приморского края как туристического направления. И что важно – формат кемпинга для Приморья является новинкой, поэтому он будет востребован. Остаётся только делать дело!

Где можно оформить участок по программе «дальневосточный гектар»?
В настоящее время можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных во всех регионах Дальневосточного федерального округа: Приморский край, Хабаровский край, Камчатский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Сахалинская область, Чукотский автономный округ, Республика Бурятия и Забайкальский край.
С 01 августа 2021 года также можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных на территориях Республики Карелия, Республики Коми, Красноярского края, Архангельской области, Мурманской области, Ненецкого АО, Ямало-Ненецкого АО.
Кто может получить землю в безвозмездное пользование?
Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации, а также участник Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
При этом, до 1 февраля 2022 года земельные участки, расположенные на территориях Республики Карелия, Республики Коми, Красноярского края, Архангельской области, Мурманской области, Ненецкого АО, Ямало-Ненецкого АО предоставляются в безвозмездное пользование только местным жителям указанных субъектов.
С чего нужно начать оформление участка по программе «дальневосточный гектар»?
Подать заявление на получение гектара можно в письменном виде в МФЦ или через местное подразделение Росреестра, а также на сайте «НаДальнийВосток.рф». В последнем случае потребуется регистрация на портале Госулуги.
Рассмотрение заявления занимает в среднем 33 рабочих дня. Далее нужно подписать договор. Сделать это можно в письменном виде или с помощью электронной подписи. На подписание договора у заявителя есть 30 дней. Затем договор направляется в Росреестр на государственную регистрацию.
Можно ли получить несколько гектаров?
Изначально бесплатный земельный участок площадью до одного гектара мог получить один человек и лишь однажды. Однако с 2021 года вступили в силу поправки, согласно которым участники программы «дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие ее в собственность или длительную аренду, могут взять дополнительный участок.
Более того, несколько человек могут объединиться и подать коллективное заявление на получение бесплатной земли большого размера. Правда, здесь есть ограничение — подать такое обращение могут не более десяти граждан.
На какой срок предоставляется гектар и можно ли получить его в собственность?
Первоначально гектары предоставляются на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После этого земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет участок не будет освоен, все права на него будут потеряны.
С 2020 года у получателей «дальневосточного гектара» появилась возможность получить гектар в собственность досрочно при оформлении кредита на строительство дома под залог земли. Кредит должен быть заключен с российской организацией.
Какие льготы предусмотрены для получателей гектаров?
Для получателей «дальневосточного гектара» предусмотрено 35 мер поддержки – это различные гранты, кредиты, микрозаймы. Если получатель земельного участка вид разрешенного использования, предусматривающий индивидуальное жилищное строительство, он также может воспользоваться программой «Дальневосточной ипотеки». Кроме того, предлагаются готовые бизнес-планы по использованию гектаров. Всего около 40 готовых решений.
Чтобы воспользоваться конкретной мерой поддержки, нужно зайти на сайт «НаДальнийВосток.рф» в раздел «Меры поддержки» и выбрать на интерактивной карте интересующий регион. После чего доступные меры поддержки будут отображены в pdf-файле.